Obiekt na sprzedaż Marklowice

Opis nieruchomości

Wyłącznie w naszym biurze!
Restauracja z salą bankietową w centrum Marklowic – gotowy biznes z potencjałem

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o charakterze handlowo-usługowym, położona w doskonałej lokalizacji – w samym centrum Marklowic przy ul. Wyzwolenia 67. To idealna propozycja dla osób poszukujących gotowego miejsca do prowadzenia działalności gastronomicznej, organizacji przyjęć okolicznościowych lub inwestycji przynoszącej dochód.

Najważniejsze informacje:

• Lokalizacja: Marklowice, ul. Wyzwolenia 67
• Budynek wybudowany w roku 2000
• Powierzchnia działki: 422 m²
• Powierzchnia użytkowa budynku: 221 m²
• lokal użytkowy : 60 m²
• sala weselno-restauracyjna: 161,85 m²
• Budynek: dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony
• Przeznaczenie: działalność handlowo-usługowa / gastronomiczna
• Stan techniczny: dobry
• Dojazd: bezpośrednio z drogi publicznej – ul. Wyzwolenia
• Stan prawny: właściciel + użytkowanie wieczyste gruntu

Układ i funkcjonalność nieruchomości

Budynek został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności gastronomicznej i usługowej, oferując funkcjonalny podział przestrzeni:

Parter:

• lokal handlowy / sklep spożywczy,
• zaplecze socjalne,
• magazyny,
• wejście na piętro budynku

Piętro:

• przestronna sala konsumpcyjna,
• sala bankietowo-taneczna,
• pełne zaplecze kuchenne,
• magazyn chłodniczy.
• dwie toalety
• wyjście na taras 

Piwnica:

• magazyny towarów i napojów,
• chłodnia,
• pomieszczenia gospodarcze,
• toalety.

Dodatkowo istnieje możliwość wydzielenia samodzielnych lokali użytkowych, co daje szerokie możliwości inwestycyjne.

Standard wykonania

Budynek wykonano w technologii tradycyjnej:

• fundamenty żelbetowe,
• ściany z pustaków żużlobetonowych,
• stropy żelbetowe,
• dach drewniany kryty papą, ocieplony wełną 15 cm, do lekkich poprawek (temat naprawy do uzgodnienia z właścicielem)
• stolarka okienna drewniana oraz PCV,
• na parterze okna i drzwi aluminiowe,
• ogrzewanie gazowe z sieci (dwa osobne piece- jeden na lokal)
• media: prąd, woda, gaz, telefon,
• odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika.

Nieruchomość została zabezpieczona na wpływy eksploatacji górniczej.

Lokalizacja – ogromny atut nieruchomości

Obiekt znajduje się przy głównej ulicy Marklowic, zapewniającej bardzo dobrą ekspozycję i łatwy dojazd. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• Urząd Gminy,
• kościół,
• szkoła podstawowa,
• liczne punkty handlowo-usługowe,
• tereny przemysłowe.

Doskonała lokalizacja sprzyja prowadzeniu działalności gastronomicznej, organizacji wesel, komunii, imprez firmowych czy innych wydarzeń okolicznościowych.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:

• restauracja z salą bankietową,
• dom weselny,
• centrum organizacji imprez okolicznościowych,
• obiekt gastronomiczno-handlowy,
• inwestycja z możliwością podziału na niezależne lokale użytkowe.

To wyjątkowa okazja dla osób poszukujących nieruchomości komercyjnej w rozpoznawalnej lokalizacji z dużym potencjałem rozwoju biznesu.

Cena oferty obejmuje zakup lokalu na parterze oraz sali weselnej na piętrze (sklep Żabka nie wchodzi w sprzedaż), istnieje możliwość zakupu osobno lokalu użytkowego jak i sali weselnej.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.