Opis nieruchomości

2-pokojowe mieszkanie z balkonem | Ruda Śląska – Godula | 44,70 m²

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 44,70 m², położone w spokojnej i zielonej części Rudy Śląskiej – Goduli, przy ul. Przedszkolnej. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących swojego pierwszego mieszkania, jak i inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem.

Lokal jest dobrze rozplanowany i składa się z:

• przestronnego salonu,
• ustawnej sypialni,
• oddzielnej kuchni,
• łazienki,
• przedpokoju.

Dodatkowym atutem jest balkon, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku, oraz piwnica o powierzchni 2,87 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Mieszkanie wymaga odświeżenia i dostosowania do nowoczesnych standardów, jednak jego stan techniczny pozwala na zamieszkanie od razu. Dużym plusem jest wyremontowana łazienka, w której została wymieniona instalacja wodna.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia mieszkania: 44,70 m²,
• 2 pokoje,
• oddzielna kuchnia,
• balkon,
• piwnica 2,87 m²,
• drugie piętro
• ogrzewanie miejskie,
• ciepła woda z piecyka gazowego Junkers,
• czynsz około 650 zł,
• dodatkowe opłaty: prąd i gaz według zużycia,
• status prawny: lokal stanowiący odrębną nieruchomość.

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Godula, cenionej za spokojny charakter, dużą ilość zieleni oraz doskonale rozwiniętą infrastrukturę. To miejsce zapewnia komfort codziennego życia i szybki dojazd do miast Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.

Atuty lokalizacji:

• spokojna, zielona okolica,
• pełna infrastruktura miejska w zasięgu kilku minut,
• szybki dojazd do (DTŚ) 1,8km
• dogodna komunikacja z Katowicami, Chorzowem, Zabrzem i Bytomiem,
• liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.

W pobliżu znajdują się:

• szkoły i przedszkola, 700m
• sklepy spożywcze, m.in. Biedronka, Netto, Intermarché i Kaufland,
• apteki oraz przychodnie 500m
• szpital 650 m2
• przystanki autobusowe i tramwajowe 300m
• place zabaw 50m
• Park im. Adama Mickiewicza oraz Park Młodzieży 1km
• liczne punkty usługowe i handlowe.

To mieszkanie stanowi świetną propozycję dla osób szukających komfortowego lokum w dobrze skomunikowanej części miasta z pełnym zapleczem handlowo-usługowym.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Kamil Sikora