Lokal na sprzedaż Bielsko-Biała

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy 40 m² – idealna inwestycja na Osiedlu Langiewicza w Bielsku-Białej – ROI 12%

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 40 m², położony na popularnym Osiedlu Langiewicza w Bielsku-Białej. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących stabilnej i dochodowej nieruchomości – obecna rentowność wynosi aż 12% ROI.

Obecnie wynajmowany – do czerwca 2025 działa tu cukiernia.
Lokal będzie dostępny od czerwca 2025 roku, co daje możliwość płynnego przejęcia lokalu i przygotowania go pod nową działalność lub kontynuację wynajmu.

Układ lokalu:

• Przestronna sala sprzedażowa

• Zaplecze z pomieszczeniem gospodarczym

• Toaleta

• Niezależne biuro

Media i instalacje:

• Woda miejska

• Prąd

• Kanalizacja

• Ogrzewanie elektryczne

Koszty eksploatacyjne:

• Czynsz administracyjny do spółdzielni: 900 zł miesięcznie

Dlaczego warto?
Lokal znajduje się w świetnej lokalizacji – na terenie Osiedla Langiewicza, które charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu pieszego i gęstą zabudową mieszkaniową. To bezpośrednio przekłada się na dostęp do szerokiej bazy potencjalnych klientów. Obecność cukierni dodatkowo potwierdza potencjał handlowy tego miejsca.

Podsumowanie:

• Atrakcyjna lokalizacja z potencjałem sprzedażowym

• Gotowy do użytku lokal z pełnym zapleczem

• Wysoka stopa zwrotu z inwestycji – ROI 12%

• Stabilny koszt utrzymania

• Obecny najemca do czerwca 2025 – możliwość przejęcia lokalu po wygaśnięciu umowy

Lokal dostępny od czerwca 2025 – idealny dla inwestorów, przedsiębiorców oraz osób poszukujących dobrze położonej nieruchomości komercyjnej w Bielsku-Białej.