Dom na sprzedaż Cieszyn

Opis nieruchomości

Dom z charakterem + osobny lokal usługowy – centrum Cieszyna | Idealna inwestycja lub dom dla dużej rodziny!

Prezentuję wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości, która łączy funkcjonalność, przestrzeń i ogromny potencjał inwestycyjny. Nieruchomość zlokalizowana jest w doskonałym punkcie niemal w centrum Cieszyna, a w jej skład wchodzi przestronny dom mieszkalny oraz osobny, wolnostojący budynek usługowy, który przez wiele lat pełnił funkcję kwiaciarni.

 DOM MIESZKALNY – 233 m², 4 kondygnacje

Zbudowany z cegły w 1931 roku, w pełni zmodernizowany z zachowaniem solidnej konstrukcji i stylu. Remont rozpoczął się 15 lat temu, a zakończony został w 2015 roku. Zakres prac objął:

• drenaż oraz opaskę izolacyjną wokół budynku

• ocieplenie 12 cm styropianem

• wymianę wszystkich okien (2015 r.)

• wymianę instalacji elektrycznej na miedzianą

• częściową wymianę więźby dachowej

• położenie granitowego bruku wokół budynku

Na dachu zamontowano panele solarne (8 lat temu), a 2 lata temu wymieniono piec gazowy dwufunkcyjny. Ogrzewanie gazowe z możliwością korzystania z pieca na ekogroszek.

Układ domu:

Piwnica: pralnia, kotłownia, dwa pomieszczenia gospodarcze, winiarnia, biuro
Parter: kuchnia, łazienka, salon, sypialnia, ogród zimowy z wyjściem na taras
Piętro: kuchnia, łazienka, 3 pokoje, balkon
Poddasze: kuchnia, łazienka, salon 

Dom doskonale sprawdzi się zarówno jako przestrzeń dla dużej rodziny, jak i inwestycja na wynajem 

 OSOBNY BUDYNEK USŁUGOWY

Na działce znajduje się także wolnostojący, niezależny budynek usługowy, który przez wiele lat był wykorzystywany jako kwiaciarnia. Lokal posiada:

• osobne wejście

• dużą witrynę od strony ulicy

• pełne media

• możliwość łatwej adaptacji pod: gabinet kosmetyczny, biuro, sklep, małe bistro, usługi fryzjerskie, studio terapeutyczne lub inne

To idealne miejsce, by połączyć pracę i życie prywatne w jednym miejscu – bez potrzeby dojazdów!

 DZIAŁKA – 1392 m²

• Kształt prostokątny: 32 x 44 m

• Płaska, zagospodarowana, z wjazdem z dwóch stron

• Zieleń, nasadzenia, spokój – idealna przestrzeń do wypoczynku

• Wiata na samochód, brukowane alejki

• Możliwość wydzielenia stref rekreacyjnych, dodatkowego parkingu lub dalszej zabudowy

 Świetna lokalizacja – blisko centrum, ale z dala od zgiełku

• Lidl – 350 m

• Rynek w Cieszynie – 900 m

• Siłownia – 50 m

• Przychodnia – 250 m

• Pełna infrastruktura miejska na wyciągnięcie ręki

 Podsumowanie atutów:

 233 m² powierzchni mieszkalnej 
 Osobny lokal usługowy – wolnostojący, z witryną i wejściem od ulicy
 Duża, płaska działka – 1392 m², dwa niezależne wjazdy
 Pełna modernizacja – gotowy do zamieszkania lub najmu
 Świetna lokalizacja – centrum Cieszyna
 Idealny dla rodziny, inwestora lub osoby prowadzącej działalność

 Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej unikalnej nieruchomości. Tego typu oferta trafia się rzadko – wykorzystaj potencjał!
Kamil Sikora