Dom na sprzedaż Ustroń

Opis nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość – dom jednorodzinny, którego budowa rozpoczęła się w 2018 roku, a zakończyła w bieżącym, 2025 roku. Inwestycja ta została zrealizowana przez obecnych właścicieli z ogromną dbałością o detale, z myślą o własnym komforcie i bezpieczeństwie, a nie pod kątem inwestycyjnym. Wybór materiałów najwyższej jakości, staranność wykonania oraz przemyślany układ funkcjonalny sprawiają, że jest to idealna propozycja dla osób poszukujących solidnego, nowoczesnego domu, gotowego do wykończenia według indywidualnego gustu.

???? Parametry nieruchomości:

Prezentowany dom to budynek dwukondygnacyjny o łącznej powierzchni użytkowej 125 m². Został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia, oferując przestronne, dobrze doświetlone wnętrza i funkcjonalny układ pomieszczeń.

Rozkład pomieszczeń:

???? Parter:

• wiatrołap z miejscem na szafę w zabudowie

• przestronny hol prowadzący do pozostałych pomieszczeń

• nowoczesna łazienka (do wykończenia)

• duży, jasny salon połączony z aneksem kuchennym – serce domu, idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu z rodziną

• kotłownia z miejscem na piec gazowy i dodatkowe schowki

• jednostanowiskowy garaż w bryle budynku

???? Poddasze użytkowe:

• komunikacja (hol ze schodami)

• trzy oddzielne, ustawne pokoje, które można zaaranżować jako sypialnie, pokoje dziecięce lub biuro

• przestronna łazienka z miejscem na wannę i prysznic

• praktyczne pomieszczenie gospodarcze / pralnia

✅ Technologia budowy:
Dom został wzniesiony z pustaka ceramicznego Porotherm 25 cm, co gwarantuje trwałość, doskonałą izolację akustyczną oraz zdrowy mikroklimat wnętrz. Całość została ocieplona styropianem o grubości 20 cm, co zapewnia wysoką energooszczędność budynku. Dach wykonany z drewna, pokryty estetyczną i solidną dachówką ceramiczną, nadaje nieruchomości charakter i styl.

???? Stan wykończenia:
Dom znajduje się w stanie deweloperskim – ściany zostały pokryte gładzią i jednorazowo pomalowane na biało, co daje przyszłym właścicielom możliwość dowolnej aranżacji i dopasowania wnętrz do własnych potrzeb i preferencji estetycznych.

???? Ogrzewanie:
W całym budynku zostało rozprowadzone nowoczesne, energooszczędne ogrzewanie podłogowe zasilane gazem – komfort cieplny przez cały rok bez konieczności montażu grzejników.

???? Media:

• woda z sieci

• prąd

• gaz

• bezodpływowy zbiornik na ścieki (szambo)

???? Działka:
Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 1058 m², która charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem i regularnym, trapezowym kształtem. Dojazd do posesji prowadzi przez prywatną drogę, co gwarantuje ciszę, prywatność i brak uciążliwego ruchu samochodowego. Teren daje duże możliwości aranżacyjne – od ogrodu z tarasem, po plac zabaw czy basen.

???? Lokalizacja:
Dom położony jest w niezwykle atrakcyjnej części Ustronia – w otoczeniu domów jednorodzinnych, z malowniczym widokiem na pasmo górskie. Okolica zapewnia pełną infrastrukturę potrzebną do codziennego życia, a jednocześnie oferuje spokój, zieleń i bliskość natury.

• centrum Ustronia – ok. 2 km

• sklep Netto – 500 m

• przystanek autobusowy – 400 m

???? Cena:
850 000 zł – z możliwością negocjacji

???? Dlaczego warto?
To doskonała propozycja dla osób szukających domu, który można urządzić „od zera”, według własnego projektu i wizji. Nieruchomość została wykonana z solidnych materiałów, w nowoczesnej technologii, co przekłada się na komfort użytkowania przez lata. Świetna lokalizacja łączy w sobie bliskość miasta i piękno przyrody.

???? Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Kamil Sikora