Dom na sprzedaż Pszów
819 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | DMX-DS-4012 |
| Powierzchnia | 440,00 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 390,00 m² |
| Powierzchnia działki [m2] | 1 245 m² |
| Liczba pokoi | 12 |
| Rodzaj domu | wolnostojący |
| Technologia budowlana | cegła |
| Standard | |
| Liczba pięter w budynku | 1 |
| Garaż | w budynku |
| Okna | PCV |
| Instalacje | częściowo wymienione |
| Balkon | duży |
| Liczba balkonów | 1 |
| Zagosp. działki | zagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Kształt działki | nieregularny |
| Pokrycie dachu | papa termozgrzewalna |
| Stan budynku | do zamieszkania |
| Podpiwniczenie | tak |
| Ogrodzenie działki | mieszane |
| Woda | tak - własna |
| Dojazd | asfalt |
| Otoczenie | działki zabudowane |
| Ogrzewanie | pompa ciepła |
| Umeblowanie | częściowo umeblowane |
| Odległość do komunikacji publicznej [m] | 10 m |
| Odl. do sklepu [m] | 600 m |
| Odl. do szkoły [m] | 1 000 m |
| Odl. do przedszkola [m] | 1 000 m |
| Prąd | jest |
| Kanalizacja | szambo |
Opis nieruchomości
Budynek inwestycyjny z piekarnią i mieszkaniami | duży potencjał
Na sprzedaż budynek wielofunkcyjny zlokalizowany w dogodnej części miasta, stanowiący idealną propozycję dla inwestora poszukującego nieruchomości z gotowym dochodem pasywnym oraz możliwością dalszego rozwoju.
Nieruchomość składa się z 4 lokali:
Lokal usługowy:
-
piekarnia wraz ze sklepem o powierzchni 130 m²
-
funkcjonująca działalność
Część mieszkalna – 3 mieszkania z osobnymi wejściami:
-
120 m²
-
95 m²
-
95 m²
Każde mieszkanie składa się z:
-
3 pokoi
-
osobnej kuchni
-
łazienki z WC
Mieszkania są w bardzo dobrym stanie, nie wymagają większych nakładów finansowych.
Jedno z mieszkań zostało gruntownie wyremontowane w 2024 roku.
Dochód z nieruchomości
-
obecnie 2 mieszkania wynajęte – ok. 5 000 zł miesięcznie
-
całość potencjalnych wpływów z wynajmu: ponad 10 000 zł miesięcznie
Dodatkowe atuty
-
budynek podpiwniczony
-
przestronny strych
-
duża działka z wybrukowanym podjazdem
-
dogodna lokalizacja – blisko przystanek autobusowy
-
instalacja elektryczna z siłą
-
system ogrzewania:
-
nowa pompa ciepła (dla dwóch mieszkań)
-
jedno mieszkanie – ogrzewanie podłogowe elektryczne
-
piekarnia – kocioł węglowy
-
Bartłomiej Pytko – doradca ds. nieruchomości, ceniony za wysoką kulturę pracy, przejrzyste zasady współpracy oraz świetną organizację procesu sprzedaży.
Kontakt: 733 411 244
możliwość umówienia spotkania oraz prezentacji nieruchomości
• kompleksowa obsługa klienta kupującego i sprzedającego
• przygotowanie oferty, dokumentacji i prezentacji nieruchomości
• wsparcie negocjacyjne i organizacyjne procesu transakcyjnego
• profesjonalne doradztwo oparte na znajomości rynku lokalnego
Lokalizacja nieruchomości
Doradca ds nieruchomości