Dom na sprzedaż Pszów
819 000 zł
779 000 zł
Najniższa cena z ostatnich 30 dni: 819 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | DMX-DS-4012 |
| Powierzchnia | 440,00 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 390,00 m² |
| Powierzchnia działki [m2] | 1 245 m² |
| Liczba pokoi | 12 |
| Rodzaj domu | wolnostojący |
| Technologia budowlana | beton, cegła |
| Standard | |
| Liczba pięter w budynku | 1 |
| Garaż | w budynku |
| Okna | PCV |
| Instalacje | częściowo wymienione |
| Balkon | duży |
| Liczba balkonów | 1 |
| Zagosp. działki | zagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Kształt działki | nieregularny |
| Pokrycie dachu | papa termozgrzewalna |
| Stan budynku | do zamieszkania |
| Podpiwniczenie | tak |
| Ogrodzenie działki | mieszane |
| Woda | tak - własna |
| Dojazd | asfalt |
| Otoczenie | działki zabudowane |
| Ogrzewanie | pompa ciepła |
| Umeblowanie | częściowo umeblowane |
| Odległość do komunikacji publicznej [m] | 10 m |
| Odl. do sklepu [m] | 600 m |
| Odl. do szkoły [m] | 1 000 m |
| Odl. do przedszkola [m] | 1 000 m |
| Prąd | jest |
| Kanalizacja | szambo |
Opis nieruchomości
Budynek inwestycyjny z piekarnią i 3 mieszkaniami | gotowy dochód pasywny
Na sprzedaż atrakcyjny budynek wielofunkcyjny, idealny dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej stały dochód oraz dającej możliwość dalszego rozwoju działalności lub najmu.
Nieruchomość łączy funkcjonujący lokal usługowy z częścią mieszkalną, co czyni ją świetną propozycją zarówno pod inwestycję, jak i prowadzenie własnego biznesu.
Układ nieruchomościami
Lokal usługowy
- funkcjonująca piekarnia wraz ze sklepem
- powierzchnia: 130 m²
- działająca działalność gospodarcza
- instalacja elektryczna z „siłą”
- ogrzewanie piekarni: kocioł węglowy
Część mieszkalna – 3 niezależne mieszkania
Każde mieszkanie posiada osobne wejście i składa się z:
- 3 pokoi
- osobnej kuchni
- łazienki z WC
Powierzchnie mieszkań:
- 120 m²
- 95 m²
- 95 m²
Mieszkania są w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymagają większych nakładów finansowych. Jedno z mieszkań zostało gruntownie wyremontowane w 2024 roku.
Dochód i potencjał inwestycyjny
- obecnie wynajęte są 2 mieszkania
- aktualny przychód z najmu: około
- 5 000 zł miesięcznie
- potencjalny dochód z całej nieruchomości: ponad 10 000 zł miesięcznie
To doskonała propozycja dla osób szukających stabilnej inwestycji z możliwością dalszego zwiększania rentowności.
Dodatkowe atuty nieruchomości
- budynek podpiwniczony
- przestronny strych z możliwością adaptacji
- duża działka
- wybrukowany podjazd
- dogodna lokalizacja
- blisko przystanek autobusowy
Ogrzewanie
- nowoczesna pompa ciepła dla dwóch mieszkań
- jedno mieszkanie wyposażone w elektryczne ogrzewanie podłogowe
- piekarnia ogrzewana kotłem węglowym
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:
- inwestycja pod wynajem,
- połączenie biznesu i funkcji mieszkalnej,
- budynek dla kilku rodzin,
- lokata kapitału z gotowym przychodem.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Bartłomiej Pytko – doradca ds. nieruchomości, ceniony za wysoką kulturę pracy, przejrzyste zasady współpracy oraz świetną organizację procesu sprzedaży.
Kontakt: 733 411 244
możliwość umówienia spotkania oraz prezentacji nieruchomości
• kompleksowa obsługa klienta kupującego i sprzedającego
• przygotowanie oferty, dokumentacji i prezentacji nieruchomości
• wsparcie negocjacyjne i organizacyjne procesu transakcyjnego
• profesjonalne doradztwo oparte na znajomości rynku lokalnego
Lokalizacja nieruchomości
Doradca ds nieruchomości