Opis nieruchomości

Dom z możliwością prowadzenia biznesu | Szklarnie | Bażanowice

Mam przyjemność zaprezentować nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, położoną w Bażanowicach, zaledwie 6 km od centrum Cieszyna.

Oferta obejmuje dom jednorodzinny z dwoma niezależnymi wejściami oraz zabudowę szklarniową, znajdujące się na ogrodzonej działce o powierzchni 1749 m².

To interesująca propozycja zarówno dla osób poszukujących domu z możliwością wydzielenia dwóch mieszkań, jak i dla inwestorów planujących prowadzenie własnej działalności gospodarczej, szczególnie związanej z ogrodnictwem lub uprawą roślin.

UWAGA! Zarówno dom, jak i szklarnie wymagają remontu. Nieruchomość daje jednak szerokie możliwości dostosowania do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Najważniejsze informacje

• Lokalizacja: Bażanowice, gmina Goleszów

• Powierzchnia działki: 1749 m²

• Powierzchnia mieszkalna: ok. 165 m²

• Rok budowy domu: lata 80.

• Liczba kondygnacji mieszkalnych: 2

• Dwa niezależne wejścia

• Dodatkowo: częściowe podpiwniczenie, pomieszczenia gospodarcze oraz szklarnie

• Stan techniczny: do remontu

• Ogrzewanie: gazowe

• Działka: ogrodzona, o kształcie zbliżonym do trapezu

Rozkład pomieszczeń

Parter – ok. 65 m²

W 2001 roku parter został wyremontowany i zaadaptowany na niezależne mieszkanie z osobnym wejściem.

W ramach przeprowadzonych prac wymieniono instalację elektryczną, gazową oraz wodno-kanalizacyjną.

W skład mieszkania wchodzą:

• Przestronny salon z kuchnią

• Sypialnia

• Łazienka z toaletą

• przedpokój

Niezależne wejście daje możliwość wykorzystania tej części budynku jako osobnego mieszkania, np. dla członków rodziny lub pod wynajem, po wykonaniu niezbędnych prac remontowych.

Piętro – ok. 100 m²

Większa część mieszkalna budynku, oferująca przestrzeń dla rodziny.

W jej skład wchodzą:

• Salon

• Kuchnia

• 3 pokoje

• Przedpokój

• Łazienka z toaletą

Układ pomieszczeń pozwala na stworzenie wygodnego mieszkania z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.

Dodatkowo budynek jest częściowo podpiwniczony i posiada pomieszczenia gospodarcze, które można wykorzystać do przechowywania narzędzi, sprzętu czy materiałów związanych z prowadzoną działalnością.

Szklarnie – potencjał do prowadzenia biznesu

Dużym atutem nieruchomości jest zabudowa szklarniowa zajmująca znaczną część działki.

To propozycja dla osób, które chciałyby połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Istniejąca infrastruktura może stanowić bazę do rozwinięcia działalności związanej m.in. z:

• Uprawą warzyw

• Produkcją roślin ozdobnych

• Uprawą kwiatów i sadzonek

• Prowadzeniem działalności ogrodniczej

Szklarnie wymagają remontu i dostosowania do planowanego sposobu użytkowania. Ich stan techniczny oraz możliwość wykorzystania do określonej działalności należy zweryfikować przed zakupem.

Działka i media

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1749 m², o kształcie zbliżonym do trapezu.

Teren jest w całości ogrodzony, a jego znaczną część zajmują istniejące szklarnie.

Dostępne media:

• Energia elektryczna

• Woda

• Gaz

• Szambo

• Ogrzewanie gazowe

Lokalizacja – Bażanowice

Nieruchomość znajduje się w Bażanowicach, w gminie Goleszów, niedaleko Cieszyna.

Dużym udogodnieniem jest bliskość stacji kolejowej oraz podstawowej infrastruktury handlowej i edukacyjnej.

Odległości:

• Przystanek PKP – ok. 50 m

• Sklep Euro – ok. 800 m

• Szkoła – ok. 1 km

• Centrum Cieszyna – ok. 6 km

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do Cieszyna oraz okolicznych miejscowości.

Dlaczego warto zainteresować się tą nieruchomością?

Największym atutem oferty jest połączenie funkcji mieszkalnej z możliwością prowadzenia własnej działalności.

Dom z dwoma niezależnymi wejściami daje możliwość wydzielenia dwóch przestrzeni mieszkalnych, natomiast istniejące szklarnie stanowią dodatkowy potencjał dla osób związanych z branżą ogrodniczą.

Jest to nieruchomość dla osób, które szukają miejsca z możliwościami i są gotowe przeprowadzić remont, aby dostosować całość do własnej wizji.

Po więcej informacji oraz w celu umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu!

Kamil Sikora