Dom na sprzedaż Strumień (gw), Pruchna

Opis nieruchomości

Kompleks nieruchomości z potencjałem – Pruchna, ul. Katowicka

Dom mieszkalny, drugi dom do remontu oraz zabudowania magazynowo-produkcyjne na dużej działce 2,34 ha przy drodze wojewódzkiej

Jeśli szukasz miejsca, które łączy w sobie komfort zamieszkania, przestrzeń do pracy oraz możliwości rozwoju własnej działalności, ta oferta z pewnością Cię zainteresuje.

W malowniczej miejscowości Pruchna, przy drodze wojewódzkiej, znajduje się wyjątkowy kompleks nieruchomości, który oferuje wszystko, czego potrzeba do prowadzenia biznesu i życia w jednym miejscu.
Całość obejmuje dwa budynki mieszkalne, trzy obiekty magazynowo-produkcyjne oraz dużą działkę z bezpośrednim zjazdem z drogi publicznej.

DOM GŁÓWNY – przestrzeń dla dużej rodziny i firmowego zaplecza

Pierwszy z domów został wybudowany w 1980 roku z solidnych, trwałych materiałów: pustaka ceramicznego o grubości 30 cm, ocieplenia z wełny mineralnej i zewnętrznej warstwy pustaka.
Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą. Budynek jest czterokondygnacyjny, o powierzchni około 320 m².

We wnętrzu domu widać dbałość o detale i naturalne materiały – duża część wykończeń wykonana jest w dębie, co nadaje pomieszczeniom przytulny, elegancki charakter.
Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania bez nakładów finansowych.

Rozkład pomieszczeń:

• Parter: przestronny przedpokój, korytarz, salon z kominkiem z rozprowadzeniem ciepła do dwóch pokoi, dodatkowy pokój, kuchnia, łazienka oraz osobna toaleta.

• Piętro: dwa pokoje, w tym jeden z widokiem na ogród.

• Drugie piętro: trzy pokoje, łazienka z WC oraz garderoba.

• Trzecie piętro: dwa pokoje oraz strych z możliwością adaptacji.

Dom wyposażony jest we wszystkie media: prąd, gaz, wodę, kanalizację.
Ogrzewanie gazowe wspomaga bojler elektryczny do podgrzewania wody.
Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,8 kW, która znacząco obniża koszty eksploatacyjne.

DRUGI DOM – do generalnego remontu

Na posesji znajduje się również drugi budynek mieszkalny z 1920 roku.
To  dom o solidnej konstrukcji, wymagający generalnego remontu

BUDYNKI MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNE – gotowe do wykorzystania

Na terenie działki usytuowane są trzy obiekty magazynowo-produkcyjne, które można zaadaptować pod różnego rodzaju działalność:

• magazyny,

• warsztaty,

• hale produkcyjne,

• pracownie rzemieślnicze,

• zaplecze firmowe lub garaże dla pojazdów.

Dzięki dogodnemu dojazdowi i położeniu przy drodze wojewódzkiej, obiekty te sprawdzą się doskonale dla firm transportowych, handlowych czy usługowych.

DZIAŁKA 2,34 ha – przestrzeń, zieleń i potencjał

Całość położona jest na dużej, płaskiej działce w kształcie trapezu, otoczonej zielenią i drzewami, które zapewniają naturalną osłonę i prywatność.
Część działki z zabudowaniami jest ogrodzona, natomiast druga – nieogrodzona – daje możliwość dalszej zabudowy lub utworzenia części rekreacyjnej.
Bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej sprawia, że nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren oznaczony jest jako:

• UH – tereny usług handlu,

• UR – tereny wytwórczości i usług,

• P – tereny przemysłu.

To daje szerokie możliwości inwestycyjne – od prowadzenia sklepu, warsztatu czy biura, po produkcję lub magazynowanie.

LOKALIZACJA – Pruchna, ul. Katowicka

Lokalizacja nieruchomości to ogromny atut:

• bezpośredni wjazd z drogi wojewódzkiej,

• 1 km do sklepu Dino,

• 2,4 km do szkoły i przedszkola,

• zaledwie 6 km do trasy DK81 Katowice–Wisła,

• szybki dojazd do Skoczowa, Cieszyna i Strumienia.

To miejsce łączy w sobie spokój i naturę z doskonałą dostępnością komunikacyjną.

PODSUMOWANIE

Ten kompleks to propozycja dla osób, które szukają:

• przestrzeni do życia i pracy w jednym miejscu,

• możliwości prowadzenia działalności gospodarczej z zapleczem mieszkalnym,

• nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym i rozwojowym.

To wyjątkowe miejsce, które może stać się zarówno rodzinnym siedliskiem, jak i funkcjonalną bazą firmy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
 Kamil Sikora