Dom na sprzedaż Ustroń

Opis nieruchomości

Dom z potencjałem inwestycyjnym i dużym terenem u podnóża góry Poniwiec – Ustroń

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej, spokojnej części Ustronia – u podnóża góry Poniwiec, w otoczeniu zieleni, lasów i górskich szlaków.
To propozycja zarówno dla osób szukających miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, jak i dla inwestora, który dostrzeże ogromny potencjał w połączeniu domu mieszkalnego i kompleksu działek w tak atrakcyjnej lokalizacji.

 DOM – solidny, przestronny i z duszą

Budynek powstał w 1962 roku i ma powierzchnię ok. 220 m². Jest trzykondygnacyjny, co daje duże możliwości adaptacyjne – np. wydzielenie kilku niezależnych mieszkań lub stworzenie obiektu agroturystycznego.

Rozkład pomieszczeń:

Przyziemie (ok. 70 m²):

• dwa ustawne pokoje,

• kotłownia z piecem na węgiel,

• osobne wejście – idealne na część gospodarczą lub niezależne studio.

Parter (ok. 70 m²):

• dwa pokoje,

• kuchnia,

• łazienka,

• wyjście na duży, nasłoneczniony taras, z którego roztacza się widok na okoliczne wzgórza.

Piętro (ok. 70 m²):

• sypialnia,

• przestronny salon z kominkiem,

• kuchnia,

• łazienka,

• balkon z widokiem na zieleń.

Na poddaszu znajdują się dodatkowe dwa pokoje, które można przeznaczyć na sypialnie gościnne lub gabinet.

Dom posiada trzy niezależne wejścia, dzięki czemu z łatwością można go przystosować do funkcji dwurodzinnej lub pod wynajem krótkoterminowy.

Ogrzewanie zapewnia piec na węgiel oraz kominek na piętrze, który tworzy niepowtarzalny klimat.
Budynek posiada dostęp do wszystkich mediów: wody, prądu, gazu, kanalizacji, a także własną studnię.

 TEREN – aż 13 874 m² możliwości

W cenie nieruchomości znajduje się aż 5 działek o łącznej powierzchni 13 874 m².
Teren jest obecnie bez miejscowego planu zagospodarowania, a właściciel jest w trakcie uzyskiwania Warunków Zabudowy.

To oznacza ogromny potencjał – można tu stworzyć:

• kameralne osiedle kilku domów jednorodzinnych,

• pensjonat lub domki turystyczne,

• lub po prostu cieszyć się prywatną, dużą przestrzenią w sercu natury.

Dojazd do działek prowadzi utwardzoną drogą, co zapewnia wygodny dostęp o każdej porze roku.

 LOKALIZACJA – natura, cisza i blisko centrum

To miejsce, które zachwyca swoim położeniem – w dolinie u stóp Małej Czantorii i Poniwca, w jednej z najpiękniejszych części Ustronia.

• ok. 1,5 km do Małej Czantorii,

• ok. 3 km do Czantorii,

• ok. 3,5 km do centrum Ustronia (deptak, restauracje, sklepy, uzdrowisko),

• 10 km do Wisły,

• w pobliżu las, górskie szlaki, kolejka linowa, wyciągi i liczne atrakcje turystyczne.

Okolica zapewnia ciszę, świeże powietrze i niesamowite widoki, a jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta. To idealne miejsce zarówno na inwestycję turystyczną, jak i spokojne życie w rytmie natury.

 Po więcej informacji lub umówienie prezentacji zapraszam do kontaktu:

Kamil Sikora