Opis nieruchomości

Wyjątkowy dom inwestycyjny w Wiśle Głębcach – 300 m² | Nowe ogrzewanie | Fotowoltaika z magazynem energii

Mam przyjemność zaoferować Państwu wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w malowniczej dzielnicy Wisła Głębce – przestronny dom o powierzchni około 300 m² (231 m² powierzchni użytkowej), oddany do użytku w 2017 roku.

Dużym atutem nieruchomości są przeprowadzone w 2026 roku istotne modernizacje techniczne:

• wymieniono całkowicie system grzewczy na nowy,
• zamontowano instalację fotowoltaiczną wraz z magazynem energii,
• wykonano remont tarasu i balkonów oraz nowe schody prowadzące bezpośrednio do ogrodu.

Dzięki tym inwestycjom przyszły właściciel otrzymuje nieruchomość przygotowaną do dalszego użytkowania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów, a zastosowane rozwiązania pozwalają znacząco ograniczyć koszty eksploatacji oraz zwiększyć niezależność energetyczną budynku.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i możliwości prowadzenia działalności turystycznej. Kilka niezależnych przestrzeni mieszkalnych, apartamenty z łazienkami, sauna, duża działka oraz rozbudowana infrastruktura parkingowa tworzą idealne warunki zarówno pod wynajem krótkoterminowy, jak i komfortowy dom rodzinny.

Położenie w Wiśle Głębcach, w sercu Beskidów, zapewnia wyjątkowe połączenie prywatności, górskiego klimatu i dogodnego dostępu do najważniejszych atrakcji regionu – centrum Wisły, tras narciarskich, szlaków pieszych i rowerowych.

Lokalizacja i odległości:

• Centrum Wisły – 4,5 km
• Przełęcz Kubalonka – ok. 3 km
• Istebna – ok. 8 km
• Koniaków – ok. 10 km
• Stacja kolejowa Wisła Głębce – w obrębie dzielnicy

Bliskość gór i tras:

• Barania Góra – 6,5 km
• Stożek Wielki – 7 km
• Soszów Wielki – 7 km
• Liczne szlaki piesze i rowerowe w pobliżu

Atrakcje i infrastruktura:

• Ośrodki narciarskie w zasięgu kilku–kilkunastu minut
• Szybki dojazd do tras biegowych na Kubalonce
• Spokojna okolica, idealna pod wypoczynek lub wynajem turystyczny

Szczegóły budynku:

Dom składa się z trzech kondygnacji, starannie wykończonych i przemyślanych pod kątem komfortu oraz funkcjonalności.

Parter – 71 m²:

• dwa apartamenty dwupokojowe z łazienkami po 24 m² każdy,
• pralnia i pomieszczenie gospodarcze,
• pokój gościnny oraz pokój relaksu z sauną,
• dwa garaże w bryle budynku.

Piętro – 100 m²:

• Mieszkanie 1: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, balkon,
• Mieszkanie 2: salon z wyjściem na duży taras, sypialnia, kuchnia, łazienka.

Drugie piętro – ok. 60 m²:

• mieszkanie o powierzchni ok. 60 m² składające się z przestronnego salonu z wyjściem na balkon, dwóch sypialni, dużej jadalni z aneksem kuchennym, łazienki oraz przedpokoju,
• dodatkowo nad mieszkaniem znajduje się poddasze z możliwością powiększenia przestrzeni mieszkalnej – wszystkie media są już doprowadzone.

Garaże:

• dwa w bryle budynku,
• jeden wolnostojący.

Standard, media i nowe inwestycje:

• wszystkie media miejskie,
• w 2026 roku system grzewczy został wymieniony na całkowicie nowy,
• zamontowano instalację fotowoltaiczną wraz z magazynem energii, co pozwala ograniczyć koszty eksploatacji nieruchomości i zwiększa jej niezależność energetyczną,
• docieplenie: 25 cm styropianu + 15 cm wełny od strony poddasza,
• w 2026 roku przeprowadzono również remont tarasu i balkonów,
• wykonano nowe schody prowadzące bezpośrednio z tarasu do ogrodu, dzięki czemu przestrzeń wypoczynkowa została funkcjonalnie połączona z działką.

Działka – 1834 m²:

• lekko nachylona, ogrodzona, w kształcie litery L,
• wybrukowane chodniki i miejsca parkingowe dla około 10 samochodów,
• drewniana wiata z paleniskiem i wędzokiem w górskim stylu,
• dojazd asfaltową drogą gminną.

Dodatkowe atuty:

• monitoring zwiększający bezpieczeństwo nieruchomości,
• nowa instalacja grzewcza, fotowoltaika i magazyn energii,
• wyremontowane tarasy i balkony,
• bezpośrednie zejście z tarasu do ogrodu,
• duża liczba miejsc parkingowych,
• możliwość dalszej adaptacji poddasza.

Inwestycja i potencjał:

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako inwestycja turystyczna (ROI 11,6%), ale także jako komfortowy dom rodzinny dla osób ceniących przestrzeń, wygodę oraz kontakt z naturą.

Rozbudowany układ budynku, kilka niezależnych przestrzeni mieszkalnych, sauna, duża działka oraz infrastruktura parkingowa tworzą bardzo dobre warunki do prowadzenia najmu krótkoterminowego lub działalności turystycznej.

Dodatkowym atutem są wykonane w 2026 roku inwestycje – nowy system grzewczy, instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii oraz remont tarasu i balkonów, dzięki którym przyszły właściciel otrzymuje nieruchomość z istotnie zmodernizowaną infrastrukturą techniczną.

Kupujący nie płaci prowizji.

Po więcej informacji i na prezentację zapraszam do kontaktu:
Kamil Sikora