Dom na sprzedaż Rybnik

Opis nieruchomości

Solidny dom wolnostojący 210 m² | ul. Chełmońskiego, Rybnik | Tylko 1,4 km od rynku!

Oferta dostępna tylko w naszym biurze.

Marzysz o przestrzeni, komforcie i ciszy – bez rezygnacji z życia w centrum miasta?
Ten wyjątkowy dom łączy wszystko, czego szukasz: solidność i jakość budowy, ogrom miejsca do życia i pasji, doskonałą lokalizację oraz potencjał, który możesz wykorzystać na własnych zasadach.

Położony zaledwie 1400 metrów od serca Rybnika, na spokojnym, zielonym wzgórzu, ten dom oferuje nie tylko komfortowe wnętrza bez skosów, ale też piwnice, garaże i poddasze, które mogą stać się Twoją siłownią, pracownią, miejscem pracy czy niezależnym mieszkaniem.

To więcej niż dom.
To przestrzeń na Twoje życie, marzenia i przyszłość.

Najważniejsze atuty:

• Pow. użytkowa: 210 m² + ok. 230 m² pow. dodatkowej (piwnice, poddasze)
• Lokalizacja: tylko 1400 m od rynku, w spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych
• Energooszczędny (EU: 65,83 kWh/m²/rok), certyfikat energetyczny
• Świetna komunikacja: PKP – 650 m, przystanek autobusowy – 20 m, szybki dojazd do A1 i trasy Pszczyna–Racibórz
• Solidna konstrukcja: 3-warstwowe mury (ok. 60 cm), żelbetowe stropy i fundamenty, bardzo dobra izolacja cieplna
• Garaż na 2 auta + 2 podjazdy + opcja parkowania 2–3 aut

Rozkład pomieszczeń:

PRZYZIEMIE / PIWNICA (ok. 125 m², nie wliczone w pow. użytkową)

Pełne podpiwniczenie budynku, wysokość 230 cm:

• Garaż dwustanowiskowy (brama na pilota)
• Kotłownia gazowa Viessmann (z zasobnikiem 200 l)
• Kuchnia pomocnicza (gaz, lodówka, szafki)
• Przestronne pomieszczenia z oknami i roletami (garderoby, schowki, siłownia, sauna, biuro lub warsztat – według potrzeb)
• Oddzielne liczniki energii, siła

PARTER (ok. 105 m²)

• Wiatrołap i przestronny przedpokój
• Gabinet/sypialnia (15 m²)
• Salon z kominkiem połączony z jadalnią i kuchnią (ok. 60 m²)
• Łazienka oraz oddzielne WC
• Loggia oraz zadaszony taras z wyjściem z kuchni
• Możliwość wydzielenia oddzielnej kuchni i dodatkowego pokoju

I PIĘTRO (ok. 105 m²)

• Przedpokój z szafą w zabudowie
• Trzy duże sypialnie:
  • ok. 28 m²
  • ok. 27 m²
  • ok. 25 m²
• Duża łazienka (ok. 18 m²)
• Loggia z panoramicznym widokiem
• Możliwość wydzielenia kuchni i dodatkowego pokoju

PODDASZE (ok. 105 m² brutto / ok. 60 m² możliwe do adaptacji)

• Klatka schodowa
• Strop żelbetowy, dach ocieplony (wełna mineralna + płyta MFP)
• Okna, grzejniki, wyprowadzone instalacje (media, kanalizacja)
• Możliwość urządzenia niezależnego mieszkania z kuchnią i łazienką (np. pod wynajem lub dla rodziny)

Dodatki i udogodnienia:

• Klimatyzacja, kominek, rolety zewnętrzne, wideodomofon, instalacja odgromowa
• Dojrzały ogród z nasadzeniami, pełne ogrodzenie z klinkieru i drewna
• Wysokiej klasy materiały: nowe drewniane okna, parkiety, schody bukowo-jesionowe
• Nowoczesna kotłownia gazowa Viessmann

Nie musisz szukać kompromisów — ten dom daje Ci wszystko: przestrzeń, jakość, lokalizację i ogromne możliwości.
Zamieszkaj wygodnie od razu lub powoli realizuj własną wizję.

Zadzwoń, napisz, umów się na oglądanie — przekonaj się, jak wyjątkowe miejsce możesz nazwać domem.

Nasz doradca kredytowy również chętnie przygotuje dla Państwa symulację kredytu hipotecznego.