Dom na sprzedaż Czechowice-Dziedzice

Opis nieruchomości

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !

DOM WOLNOSTOJĄCY 183,9M² | DZIAŁKA 14,5A | CZECHOWICE-DZIEDZICE (POŁUDNIOWE)

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny z 2010r., położony w jednej z najbardziej spokojnych i poszukiwanych lokalizacji Czechowic-Dziedzic - Czechowice Południowe, na granicy z Bielsko-Białą (Komorowice). 
To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć ciszę, przestrzeń i komfort życia z bardzo dobrym dojazdem do miasta.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

• powierzchnia całkowita: 183,9m²,
• powierzchnia użytkowa: 155m²,
• powierzchnia działki: 1448m²,
• typ: dom wolnostojący,
• rok budowy: 2010r.,
• garaż w bryle budynku + miejsca postojowe,

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER

• przestronny, otwarty salon z jadalnią - 28m²,
• kuchnia - 11,5m²,
• pokój / gabinet / sypialnia - 16m²,
• łazienka - 3,75m²,
• garaż - 24m²,
• kotłownia - 4,5m²,
• duży taras (wykonany w 04/2025r.) z wyjściem z salonu oraz sypialni na parterze,

PIĘTRO:
obecnie:

• 2 duże sypialnie, 
• 1 bardzo duży pokój (nad garażem),
• duża łazienka,
• pralnia - 6,65m²,
• duży balkon łączony z wyjściem z dwóch sypialni,

możliwość łatwej zmiany układu pomieszczeń:

• przywrócenie 4-5 sypialni  

Według oryginalnego planu w miejscu pralni miała powstać łazienka, dzięki czemu na piętrze zyskalibyśmy 4 sypialnie. Istnieje również możliwość podzielenia największego pokoju (nad garażem) na dwa mniejsze, dzięki czemu powstanie 5 pokoi. 
Dom daje ogromną elastyczność aranżacyjną - idealny także dla większej rodziny lub osób pracujących zdalnie.

STANDARD TECHNICZNY:

• technologia tradycyjna: pustak Porotherm,
• dach kryty: dachówka ceramiczna,
• ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny (3/4 letni) + ogrzewanie podłogowe (łazienki, kuchnia i wiatrołap),
• okna: nowe PCV,
• okna na parterze wyposażone w elektryczne rolety,
• kominek z rozprowadzeniem ciepła do sypialni (parter + piętro),

DZIAŁKA - PRZESTRZEŃ I POTENCJAŁ:
Duża i przestronna działka o powierzchni 1448m² z dużym potencjałem dla osób lubiących prace w ogrodzie.

• działka ogrodzona,
• z trzech stron nowa zabudowa jednorodzinna,
• zdalnie sterowana, szeroka brama wjazdowa,
• liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych,
• dużo miejsca do aranżacji ogrodu, strefy rekreacyjnej lub placu zabaw dla dzieci,

PARKOWANIE:

• duży garaż w bryle budynku o powierzchni ok. 24m² (komfortowy nawet dla dużego auta),
• elektryczna brama wjazdowa, 
• możliwość budowy dodatkowego garażu 2-stanowiskowego, 
• przed domem bezproblemowo mieszczą się 3 samochody (wybrukowany plac),

LOKALIZACJA - CISZA, KTÓRA PRZYCIĄGA:
Nieruchomość położona jest przy kameralnej, nieprzelotowej uliczce - za domem znajdują się już tylko dwa budynki.
Brak hałasu z głównej drogi, brak ruchu tranzytowego, a bezpośrednio przed domem rozciąga się pole uprawne, co zapewnia prywatność i otwartą przestrzeń.
Dom usytuowany jest na lekkim wzniesieniu, co przekłada się na bardzo dobre warunki terenowe i brak problemów z podtopieniami, również w okresach intensywnych opadów.
Jednocześnie lokalizacja gwarantuje świetną komunikację:

• przystanek autobusowy Czechowice-Bielsko (ul. Legionów) - 600m,
• szybki dojazd do DK1 - ok. 2km,
• centrum Bielska-Białej - ok. 7km,
• centrum Czechowic-Dziedzic - ok. 5km,
• sklep Lewiatan - 750m,
• szkoły, przedszkola, usługi - w pobliżu,

To idealna propozycja dla rodzin poszukujących przestronnego domu w spokojnej okolicy, który zapewnia komfort codziennego życia, prywatność oraz bezpieczne otoczenie do wychowywania dzieci. Dom doskonale sprawdzi się również dla osób pracujących w okolicach Bielska-Białej lub Czechowicach-Dziedzicach, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując jednocześnie z szybkiego dojazdu do pracy i pełnej infrastruktury. Dzięki dużej działce oraz elastycznemu układowi pomieszczeń, nieruchomość będzie świetnym wyborem także dla osób pracujących zdalnie, prowadzących własną działalność lub potrzebujących dodatkowej przestrzeni do realizacji swoich pasji.

Zapraszam na prezentacje!